Según las previsiones de donpiso, 2025 será un año clave para el mercado inmobiliario en España, consolidando una tendencia alcista que comenzó a afianzarse en 2024. Este crecimiento se traduce en un aumento estimado del 12% en el número total de compraventas y hasta un 8% en el incremento de los precios de venta en las principales ciudades del país.
Las provincias que experimentarán los mayores aumentos de precios incluyen Alicante, Baleares, Barcelona, Canarias, Las Palmas, Madrid, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander y Sevilla. El análisis de donpiso señala que la escasez de oferta en estas áreas, combinada con una creciente demanda habitacional, es la causa principal de esta subida de precios.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, afirmó que para quienes estén considerando comprar una vivienda, ahora es un buen momento. Destacó que los bancos están ofreciendo créditos con condiciones competitivas y que los tipos de interés se han estabilizado en niveles relativamente normales. Bermúdez advirtió que esperar a una nueva bajada en los tipos de interés podría resultar contraproducente, ya que el aumento en el valor de las propiedades podría exceder las ventajas de una posible reducción en el costo del financiamiento.
La situación del mercado inmobiliario también refleja una inquietante tendencia en la calidad de vida de los españoles. Con un salario medio neto mensual de aproximadamente 1.700 euros, los inquilinos dedican cerca del 50% de sus ingresos al pago del alquiler, mientras que aquellos que tienen hipoteca destinan alrededor del 38%. Esta situación ha llevado a muchos a ahorrar cantidades menores a 300 euros mensuales, lo que refleja la presión económica que enfrenta gran parte de la población.
Ante este panorama, donpiso resalta la importancia de la vivienda como un indicador del bienestar social, reiterando la necesidad de encontrar soluciones habitacionales accesibles que permitan a los ciudadanos mejorar su calidad de vida.
