Los clientes interesados en el mercado inmobiliario de lujo en España, especialmente en ciudades como Madrid o en destinos turísticos de alto nivel, continúan manteniendo un poder adquisitivo notable. Según la consultora inmobiliaria K&N Elite, muchos de estos compradores operan a través de sólidas sociedades inmobiliarias en todo el mundo.
La reciente decisión del Gobierno español de eliminar las ‘Golden Visa’, que permitían a inversores obtener permisos de residencia a cambio de realizar inversiones inmobiliarias superiores a 500.000 euros, generará cambios significativos en el panorama del mercado inmobiliario español. Estas medidas, que entrarán en vigor el 3 de abril de 2025, buscan frenar la especulación inmobiliaria y generar un acceso más equitativo a la vivienda para la población local.
Sin embargo, el segmento de lujo parece estar menos afectado por esta transición. Desde K&N Elite, sus expertos consideran que la eliminación de las ‘Golden Visa’ no tendrá un impacto notable en el sector del lujo. Rafael Santana, director de K&N Elite Madrid, asegura que no hay señales de aceleración en las compras de vivienda de lujo antes de la eliminación del programa, ni anticipa una desaceleración posterior. “Es evidente que algunos clientes con presupuestos cercanos a los 500.000 euros pueden verse limitados, pero la compra de propiedades de alta gama en España sigue siendo una opción atractiva debido a la revalorización constante de los inmuebles y la considerabilidad del país como un destino de inversión”, afirma Santana.
En el actual entorno del mercado inmobiliario, se valora la calidad de las viviendas, la sostenibilidad y el retorno de inversión, por encima de los beneficios que puedan proporcionar incentivos regulatorios. Desde K&N Elite resaltan que las ‘Golden Visa’ representaban menos del 1% del total de las transacciones en el sector de lujo en 2024, lo que enfatiza el escaso impacto que su eliminación tendrá en este ámbito. Los inversores buscan propiedades que ofrezcan un diseño excepcional, ubicaciones privilegiadas y una rentabilidad a largo plazo más que depender de incentivos gubernamentales.
Con el fin de este programa, el sector del lujo se centrará aún más en resaltar las fortalezas del mercado inmobiliario español. Ciudades como Madrid seguirán siendo un foco de interés para los compradores internacionales gracias a su conectividad global y alta calidad de vida. K&N Elite mantiene su compromiso de liderar el mercado de lujo en España y adaptarse a las nuevas normativas, ofreciendo propiedades exclusivas y un profundo conocimiento del mercado a sus clientes.